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HOMEEVコラム外部設置はムズカシイです。そのⅡ

外部設置はムズカシイです。そのⅡ

建蔽率の次は容積率について

居住スペースを減らしたくないので、庭にエレベーターをつけたい!!
と言うことで、前回建蔽率についてコラムしてみました。
今回は容積率について簡単にご説明をいたします。
容積率とは・・・建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを言います。
割合ですから通常%であらわされます。
          
容積率(%)= 延べ面積 / 敷地面積 × 100

        延べ面積 = 各階の床面積の合計(ざっくり言うと)

※建蔽率でもそうでしたが、容積率でも敷地が2つ以上の用途地域にまたがる場合は加重平均により算出します。

※敷地が面している道路が狭い場合、指定されている割合よりも少なくなることがあります。

※車庫や地下室、エレベーターについては取り扱いが変わります。
 エレベーターの場合、昇降路(エレベーターが上下する通路)の部分は容積率に算入されません。

エレベーターを促進するために数年前に変わった規定です。活用しましょう。
       
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